中国銀行、REIT組成に向けた「ふるさとパートナーズ」へ資本参画完了

概要

株式会社NBIホールディングス、株式会社PROSPER、及び株式会社中国銀行は、資産運用会社「ふるさとパートナーズ」の株式譲渡完了を発表しました。これにより、中国銀行は地域金融機関として初めてREIT組成プロジェクトに資本参画し、2029年のREIT運用開始を目指します。

REIT組成プロジェクト：ふるさとパートナーズ

目的：地方活性化・地方創生のためのREIT組成

参加企業：株式会社NBIホールディングス、株式会社PROSPER、株式会社中国銀行

REIT運用開始予定：2029年

ふるさとパートナーズ出資予定時期：2026年夏をめどに複数の地域金融機関からの出資受入予定

「ふるさとパートナーズ」が目指す地方活性化・地方創生

「ふるさとパートナーズ」は、地方の観光活性化をコンセプトとしたREITを組成し、地域やエリアの長期的な価値創出を可能にするプラットフォームとして、全国の地域金融機関と協働していく仕組みを構築します。資産運用会社である「ふるさとパートナーズ」に対して地域金融機関からの出資を受け入れることで、各地域金融機関は自らのエリアの地域活性化や地方創生を「ふるさとパートナーズ」と共に実現することが可能となります。

中国銀行の資本参画と中国・瀬戸内エリアのポテンシャル

発起人のNBIホールディングスは、ホテル・旅館等への投資を通じて地方創生を目指す不動産投資運用会社です。NBIホールディングスの地方創生への取り組みと中国銀行の理念が一致し、今回の資本参画が実現しました。中国銀行の資本参画は、同行の営業エリアに所在する物件を中心とした、ホテル・旅館等へのバリューアップ投資を推進することを目的としています。地域内外の資金を地元観光産業に循環させるこの取り組みは、NBIホールディングスの不動産投資ノウハウと中国銀行の不動産ファイナンスの知見を組み合わせることで、地域経済の持続的な発展に貢献します。中国・瀬戸内エリアは、多島美が広がる瀬戸内海の景観、歴史・文化資産、温暖な気候、豊かな食文化などを有し、国内有数の観光エリアとなるポテンシャルを持っています。近年は、滞在型・高付加価値型観光への注目も高まっており、国内外から高い関心を集めています。当該エリアの魅力とポテンシャルを最大限に引き出し、「金融と投資の活力」で中国・瀬戸内エリアの未来をもっと豊かにしていきます。

今後の展望

「ふるさとパートナーズ」は、2029年夏にREITの運用開始を計画しており、運用開始時点ではREITの資産規模500億円を想定しています。その後5年程度で2,000億円規模への成長を目指します。スポンサーであるNBIホールディングスは既に約400億円超の旅館・ホテル等のパイプラインを確保しており、地方活性化・地方創生への社会的需要と旅館・ホテルへのバリューアップ投資機会の豊富さが裏付けられています。

まとめ

「ふるさとパートナーズ」は、中国銀行の資本参画を得て、地方創生を目的としたREIT組成プロジェクトを本格化させます。2029年の運用開始を目指し、中国・瀬戸内エリアを中心に観光活性化と地域経済の発展に貢献していく方針です。