阪急阪神不動産が、オープンエンド型不動産私募ファンド「（仮称）阪急阪神プライム・プロパティファンド」の設立に向けた検討を開始しました。
概要
阪急阪神不動産は、オープンエンド型不動産私募ファンド「（仮称）阪急阪神プライム・プロパティファンド」の設立を検討しています。本ファンドは、阪急阪神ホールディングスグループのノウハウを活用し、中長期的な視点で安定的なリターンを追求する投資商品です。
ファンド概要：
名称：(仮称)阪急阪神プライム・プロパティファンド
資産規模：2030年度までに2,000億円超（予定）
投資対象エリア：大阪梅田エリアを含む阪急阪神沿線及び首都圏
投資対象アセットタイプ：オフィス、商業施設、ホテルなど
運用開始時期：2026年度下期（予定）
資産運用会社：阪急阪神不動産投資顧問株式会社
ファンド設立の背景と目的
阪急阪神ホールディングスグループは、約120年の歴史の中で、持続可能で豊かなライフスタイルを提案してきました。2025年3月に公表された「長期経営構想」では、資本効率の向上に向けたバランスシート・マネジメントを掲げています。本ファンドの設立は、この取り組みの一環であり、得られた資金を大阪梅田エリアをはじめとする阪急阪神沿線や成長事業等に投資することで、沿線価値の一層の向上と競争優位性の確立を目指すものです。
本ファンドの運用方針
本ファンドは、阪急阪神HDグループが保有する物件を中心にポートフォリオを構築し、安定的なリターンの獲得を目指します。さらに、阪急阪神HDグループのノウハウを活用し、対象物件の収益力強化を通じた内部成長も追求する方針です。
阪急阪神不動産投資顧問株式会社について
阪急阪神不動産投資顧問株式会社は、2003年7月1日に設立された機関投資家向け不動産私募ファンドの資産運用会社です。不動産投資助言・代理業、第二種金融商品取引業、宅地建物取引業等の登録を有し、専門性とグループの総合力を活かして、多様な不動産アセットマネジメント事業を展開しています。
まとめ
阪急阪神不動産は、新たな不動産私募ファンドの設立を検討し、グループの強みを活かした安定的なリターンと沿線価値の向上を目指します。
関連リンク
https://www.hankyu-hanshin.co.jp/release/2026/05/5bc287a8c3c9964c8834b33a93e38fc128e8bc50.pdf