築38年のマンションを大変身させたスキップフロアのリノベーション事例

物件概要

東京都江戸川区西葛西にある築38年のマンションを対象に、全面的なフルリノベーションを実施しました。3LDKだった間取りを2LDKに再構成し、ワークスペースや収納を確保する工夫を凝らしています。
所在地：東京都江戸川区西葛西
施工価格：900万円（税抜）
工期：3か月
受賞歴：2017年 LIXIL MEMBERS CONTEST リフォーム部門 準大賞

スキップフロアによる空間活用

本物件の最大の特徴は、フラットな動線が一般的であるマンションに段差を取り入れた「スキップフロア」の設計です。段差の下部を収納として活用することで、限られた居住空間を無駄なく利用しています。また、この段差は子供部屋の床下収納としても機能しており、下の階への生活音を緩和する中空層の役割も果たしています。

こだわりが詰まった各空間

玄関には大工手作りの造り付けベンチや土間収納を配置し、使い勝手を重視しました。洗面脱衣室やトイレには、オーナーが選んだこだわりのアイテムやアクセントクロスを採用し、デザインと収納の両立を図っています。子供部屋には各々にスタディカウンターを設けるなど、家族の距離感にも配慮した設計となっています。

まとめ

マンションの概念を覆すスキップフロアの導入により、限られた空間の可能性を最大限に引き出したリノベーション事例です。高い設計技術が評価され、1776作品の中から準大賞を受賞しました。