環境スペース、マンション開発向け賃貸マンションOEM防音設計施工パッケージを提供開始
賃貸マンションOEM防音設計施工パッケージは、マンション開発会社やゼネコンの既存の設計・施工体制を維持したまま、防音に関する専門工程を外部委託できるサービスとして2026年9月10日に開始されました。
賃貸マンションOEM防音設計施工パッケージの概要
防音・音響設計を手がける環境スペースが開始した本サービスは、建築本体は発注者側が施工し、防音に必要な専門工程のみを環境スペースが担う分業方式です。建築コストの上昇や建設人材の不足が課題となる中、専門性を要する工程を補完することで、効率的なマンション開発を支援します。
提供開始日：2026年9月10日
対象：マンション開発会社、不動産会社、ゼネコン・マンション施工会社
委託範囲：要件定義、防音設計、防音施工、性能保証、完成後測定、リーシング協力
サービスの特徴と防音施工の専門性
本パッケージでは、用途や生活条件に基づき遮音性能値等の目標を設定し、累計4,600件を超える実績データを用いて仕様を設計します。防音区画の施工費は、複数戸・一棟開発を前提とした一定の条件において、一室あたり300万円以下を目安としています。※戸数、建物構造、要求性能、施工条件等により異なります。
また、合意した目標遮音性能に対しては独自の性能保証を行い、未達時には手直しを実施します。完成後には計量証明事業者として実測結果を交付するほか、生活ルールの策定支援や賃貸募集時の情報発信協力も行います。
東日本橋防音実証施設の公開
パッケージの基準仕様を体験できる場として、東日本橋防音実証施設を一般公開しています。同施設では100dBを超える音を再生可能な測定用スピーカー等を備え、設計担当者等の見学を受け入れています。
所在地：東京都中央区東日本橋2丁目28-8 ヴェルドミール柳橋301号室
※見学は予約制です。
まとめ
既存の施工体制を活かしつつ、専門的な防音工程を外部委託できる本パッケージにより、効率的かつ高品質な防音マンション開発の実現を目指します。